Tendances du marché immobilier sur la Costa Blanca
Le baromètre immobilier du 3e trimestre 2025 et sa signification pour la Costa Blanca
Le récent baromètre immobilier du 3e trimestre 2025 de RealAdvisor montre que les prix des logements en Espagne ont continué d'augmenter : de +2,7 % au total au cours de ce trimestre, avec +3,6 % pour les maisons et +2,3 % pour les appartements.
Ce comportement confirme une tendance haussière plus soutenue que ponctuelle. Mais quelles implications cela a-t-il pour le marché immobilier de la Communauté valencienne, et plus particulièrement pour la Costa Blanca ?
Chez Holidaydream Homes Costa Blanca, nous savons que les particularités locales, le climat, la demande internationale, l'attractivité côtière jouent un rôle clé dans l'interprétation de ces données. Nous vous expliquons ici ce que vous devez rechercher si vous envisagez d'acheter, de vendre ou d'investir à Moraira, Benissa, Jávea, Calpe, Altea ou Benitachell.
Les clés du Baromètre et son impact local
- Poursuite de la croissance, quoique plus modérée
Bien que la croissance reste positive, le rythme ralentit par rapport aux précédents stades d'euphorie. Cela peut indiquer que le marché est à la recherche d'un point d'équilibre entre l'offre et la demande.
- Les maisons roulent plus que les étages
Le baromètre indique que les maisons individuelles ont plus progressé que les appartements au cours de ce trimestre. Sur la Costa Blanca, où la demande de villas, de chalets et de maisons avec terrain est forte, c'est un signe attendu : de nombreuses personnes recherchent des espaces extérieurs, des vues et de l'intimité.
- Attentes pour 2025 et 2026
Une croissance continue de 2 % à 3 % d'un trimestre à l'autre est prévue pour les trimestres à venir.
Pour les zones côtières à fort attrait touristique et résidentiel international, ces prévisions pourraient même dépasser la moyenne nationale si la demande persiste.
Quelles implications pour la Costa Blanca ?
- Intérêt accru des investisseurs internationaux : de nouvelles vagues d'acheteurs étrangers continueront à rechercher des propriétés à Moraira, Altea ou Javea comme escapades ou résidences secondaires, ce qui stimulera la demande.
- Moins de place pour des remises agressives : Avec une croissance soutenue, les vendeurs peuvent avoir une position plus forte lors de la fixation des prix.
- Poids plus important des maisons de type maison/villa : comme le montre la tendance nationale (maisons en hausse), les maisons unifamiliales prennent le pas sur les appartements.
- Optimisation du produit immobilier : la qualité, l'efficacité énergétique et le design seront des différentiels de ventes. Sur des marchés saturés, l'emplacement ne suffit pas : vous devez vous démarquer avec des caractéristiques que l'acheteur apprécie.
💡 Recommandations pour les propriétaires et les investisseurs locaux
- Définissez une stratégie de sortie claireSi vous investissez pour la revente, planifiez quand et comment sortir de l'actif. Avec un marché haussier, il pourrait être favorable de capter la plus-value sur les deux prochaines années.
- Investir dans des améliorations différentiellesSur la Costa Blanca, des détails tels que la vue sur la mer, des jardins bien conçus, des espaces extérieurs ou l'efficacité énergétique peuvent faire la différence dans la concurrence.
- Parcourez des données spécifiques à Moraira, Jávea, Benissa, Calpe, Altea et Benitachell pour comparer les prix réels au mètre carré dans votre région, et pas seulement les moyennes générales.
- Soyez flexible avec la typologieBien que les maisons affichent de meilleures augmentations, n'excluez pas les opportunités dans les appartements s'ils ont un emplacement de choix ou des caractéristiques remarquables.
- Saisissez l'instantSi vous possédez déjà un bien immobilier, évaluez si c'est le bon moment pour vendre ou, si vous achetez, négociez avec des fondamentaux actualisés face à un marché renforcé.
✅ Conclusion
Le Baromètre immobilier du 3ème trimestre 2025 réaffirme une tendance de croissance soutenue en Espagne, qui, bien interprétée, apporte des opportunités claires pour la Costa Blanca. Il ne s'agit pas seulement d'augmentations générales : ceux qui tirent le meilleur parti des données locales et optimisent la proposition immobilière peuvent faire la différence.
Chez Holidaydream Homes Costa Blanca, nous vous soutenons afin que votre investissement (achat, vente ou rénovation) soit aligné sur les tendances réelles du marché à Moraira, Benissa, Jávea, Calpe, Altea et Benitachell. Nous sommes là pour vous aider à prendre des décisions éclairées, sûres et rentables.
Sonya González | José Luis Nieto
Holidaydream Homes Costa Blanca
Be happy | Be Smile
Moraira(Nord de la Costa Blanca)· RAICV 1595
Agence immobilière locale spécialisée à Moraira, Jávea, Benissa, Calpe et Benitachell
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